用房子抵押贷款离婚后谁还

离婚前房子抵押贷款了,离婚后还需要共同还款吗?

法律主观：婚前房子的抵押贷款在通常情况下是不算共同债务的。但如果有确凿证据证明，债务人出于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示而负的抵押贷款，应当算共同债务。

离婚前男方用房屋抵压贷款，离婚后房子归男方，但贷款的钱女方不知道去向，女方在这种情况下一般不需要承担还款责任。如果这笔贷款是在夫妻共同生活期间借出去的，就属于夫妻共同债务。而如果在离婚后，贷款已经还清，那么这个问题已经不存在了。

在离婚前房子做了民间抵押贷款的，只要是用于夫妻家庭生活的，就是夫妻的共同债务，就是夫妻的共同债务，即使两个人离婚了因为需要两个人共同偿还的。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻俩共同贷款，离婚了怎么办法律分析：夫妻共同贷款属于夫妻共同债务。离婚时双方具有共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。

房子抵押贷款离婚后贷款怎么办

1、那就需要进行过户。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，过户必须先付清银行贷款。

2、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

3、法律分析：由夫妻双方协议处理；若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：①折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；②共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

4、法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

离婚前男方用房屋抵压贷款了,离婚后房子归男方,贷款的钱女方不知道去向...

离婚前男方用房屋抵压贷款，离婚后房子归男方，但贷款的钱女方不知道去向，女方在这种情况下一般不需要承担还款责任。如果这笔贷款是在夫妻共同生活期间借出去的，就属于夫妻共同债务。而如果在离婚后，贷款已经还清，那么这个问题已经不存在了。

若不能完全偿还贷款，银行拍卖房子，拍卖的价款足以偿还贷款，则女方不再承担该笔贷款的偿还责任。若价款不足以偿还，则剩余的贷款，应该双方共同承担，直至偿还完毕。

但男方有向女方追偿的权利，此权利是基于离婚诉讼中确定的内容 第二种情况，就是房屋是婚后夫妻二人购买，但写的女方一人的名字，抵押贷款也是由女方一人所作，那么银行基于合同的相对性，仅能起诉女方一人，男方不会被列入被告。

离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。

房子是老公婚前买的，婚后又用房产证抵押贷款，若离婚妻子是否需要承担债务需要视情况而定。若该笔债务被认定为夫妻共同债务，若出售房产不足以清偿的部分是需要夫妻共同承担的，若该笔债务没有被认定为夫妻共同债务，则妻子不需要承担债务。