宜春公积金贷款多久放贷款

宜春240万元的住宅首付多少?240万元的住宅按揭多少?

1、要是是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说选 购房 屋总价为2400000元的住宅，首付需要2400000 * 50% = 1200000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

2、首套房，一般付3贷7， 也就是最少要首付 240*0.3=72万，纯公积金的话，要看各地公积金贷款的政策，上海的90平米以下，可以付2 贷8 也就是最少首付 240*0.2=48万，可以比这个多，但是绝对不能比这个少；如果是二套房就有点麻烦了。

3、房价240万，首付100万。假设贷款140万元，期限20年，利率39%，按等额本息还款方式计算，每月还款额为95465元，1年还款额为95465*12=1145280元。以上仅供参考，具体以贷款银行为准。

宜春公积金贷款额度是多少?

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

额度计算，大致是这样的：男方退休年龄60岁减去当前年龄，乘以1300，然后加上女方退休年龄55岁减去当前年龄，乘以1300。比如，我是男生，单身，现在30岁，60岁退休，也就是说，我最高能贷30年，每月公积金1300，一年就是15600，30年就是468000元。（大概就是这个算法）具体的因地域不同，有差异。

法律主观：公积金的贷款额度的计算方式：如果按照还贷能力计算，贷款额度为[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；如果按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款成数。

江西宜春的首套房的贷款利率

1、通过查询得知，宜春首套房贷款利息标准如下：商业贷款：按五年期基准利率9%计算，目前宜春地区中国银行首套房贷款利率是15%，工商银行首套房贷款利率是39%，招商银行首套房贷款利率是25%。

2、百分之2点75。宜春市首套房贷款利率为百分之2点75。5年以上百分之3点25。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

3、“首套房房贷利率已低至25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。” 58安居客房产研究院分院院长张波说。

4、要是选购 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既2400000 * 30% = 1680000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

5、利率调整后，首套房贷款利率最低25%，此时月供额为4914元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约45万元。“首套房房贷利率已低至25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。”业内资深分析师说。

6、营业税（卖方），个人所得税，契税，印花税，交易费，登记费，土地收益金（代收），核档费。至于首付多少，不同的楼盘，活动不一样都。