抵押的房产证和他项都丢了

钟逸贷款知识 2024-09-20 04:44:09 35

房产证遗失补办流程

提交遗失书面申请。房产证丢了需要产权人带身份证原件和复印件各一份，然后到当地的房产管理部门进行登记。出具房产权属证明。到房地产档案馆进行查询，然后出具纸质版的房产权属证明房屋是自己的，再到房屋管理部门进行房产证补办，大概30日左右即可领取新证。登报声明。

房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。房产档案馆查档并出具房产权属证明。到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

房产证丢失后可以补办，流程及所需时间如下：带本人身份证原件、复印件，并提交遗失补办书面申请，到当地房管局办理房产证遗失登记；房产档案馆查档并出具房产权属证明；到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；登报声明原房产证作废满30日后办理补证登记手续；十日后领取新证。

房产证丢失办理新证的流程如下：向房地产管理部门报告房产证遗失并申请补办；在指定的媒体上发布房产证遗失声明；提交房产证遗失补办申请书及相关证明材料；审核通过后，领取新的房产证。

法律分析：银行给的抵押注销证明丢了可以找银行协商补办。

找贷款银行重新开一张。一，先要证明贷款结清证明是无意丢失的。二，找贷款银行的经办人员，申请重新办理一份贷款结清证明。将原贷款的结据或贷款单给他们看。三，贷款行经办人会从电脑中调出你的贷款记录，和已开出的贷款结清证明，严格审核。四，经请示同意后重新开一份证明。

抵押贷款期间把房产证弄丢了可以用办理房产证时身份证前往产权登记中心办理房产证补办手续。你的房产证如果确认办过的话，房产证丢失可至房产交易中心说明情况，提供身份信息等进行公告补办房产证，房地产管理部门会有档案的。如果银行那儿找不到的话，只能去房地产管理部门去办理补办手续。

抵押房产证丢失如果出现房产证丢失的情况时，可以登报遗失声明。

如果房子已经抵押给银行用于贷款，而房产证丢失，则需要向当地房产管理部门申请补办房产证。银行要提供的资料包括抵押合同、抵押贷款证明，以及房屋所有权证的复印件等。此外，银行还需要出具有关房屋抵押、抵押担保、房产证登记等方面的证明文件。

登记申请书；（2）申请人的身份；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份和买卖合同或者债权合同等材料（三者缺一不可）办理不了任何变更手续（比如房屋买卖或抵押），故没有什么风险。

如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图―提交资料―交费领证。

法律分析开具遗失登记申请表，如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。

法律分析：不可以，抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产，若未至相关部门办理抵押登记手续，则系统该处房产是处于正常状态，而不是在押状态，故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，行为侵害抵押权人利益的，应当视为违约行为依法赔偿抵押权人。

首先需要明确，单独“抵押房产证”而不办理抵押登记是无法产生物权效力的，只有债权效力。根据房屋买卖中心和银行的规定，无论是拿去卖还是拿去抵押贷款都必须本人在场或有公证过的委托合同，因此不是本人，房产证就是废纸一张。

1、不小心遗失了房产证和他项权证之后还可以到当初的发证部门进行补办的，但补办房产证和他项权证的流程和时间都特别的繁琐，如果这两个证件是同时丢失了的话，补办的过程当中还需要按照房管局的要求，在报刊上先刊登遗失声明，时间要满一个月。

2、房产证上的他项权证能补办。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证。

3、房产证上的他项权证可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

4、在房产证上标明的他项权益证明书是可以进行补办的，如果当事人不慎遗失了房产证以及居所的他项权益证明书，他们只需要作为权利方在当地公共发行的报刊上发布遗失公告之后，便可提出申请补发相关证件。

5、该证书丢失不会造成权利实际受损，可以双方到房管部门进行公告遗失后进行补办。