在湛江买房贷款有什么要求

香港户口在湛江申请住房贷款需要满足什么条件?

香港户口在湛江买房需要在当地缴纳一年以上的社保或者个人所得税，同时需要满足以下条件：本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供应所在地户籍管理部分供应的户籍证明或暂住证；境外人士供应护照；未满18周岁需供应出生证或独生子女证。

湛江买房贷款手续首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

在规定范围内购买住宅，签约、纳税、贷款和权利登记时，无需提供纳税证明书和社会保险缴纳证明书。购房者清算贷款后，再次申请贷款，以第一套房认定。家庭购买首套房，面积在90平以下的，契税按1％税率征收，面积在90－144平，契税按5％税率征收。被认定为首套住房，房价调节基金减半。

可以申请房屋抵押贷款 房产抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

根据2016年2月18日，湛江市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，湛江买房的条件首先是本地购房者，需要提供一套房证明，若是查出首次购房的，那么只需要办理签约、纳税、贷款及权属登记，无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。

外地人在广东省湛江市徐闻县买房落户需要什么资质

1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

2、学校位于徐城镇贵生路西侧，与县博物馆接壤，邻有贵生公园。交通比较方便，离客运站不到二公里。附近都是乡村果村，环境比较清静。治安听说这两年就不是很安定，经常出现抢车抢东西这些。房价还OK吧，1000-2000左右。

3、湛江市徐闻县现在的治安还好，很适合外地人来自驾游旅行。

4、湛江，广东省地级市，旧称“广州湾”，别称“港城”，位于中国大陆南端、广东省西南部，介于东经109°31′～110°55′，北纬20°12′～21°35′之间，总面积132244平方公里。湛江属于热带北缘季风气候，终年受海洋气候的调节，冬无严寒，夏无酷暑，亚热带作物及海产资源丰富。

湛江买房需要什么条件

根据2016年2月18日，湛江市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，湛江买房的条件首先是本地购房者，需要提供一套房证明，若是查出首次购房的，那么只需要办理签约、纳税、贷款及权属登记，无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。

外地人在湛江买房的条件：首先必须在这个地方有稳定的工作，接着得到了生源地的户籍管理人员的同意，还要有配偶，这些情况下才可以买房。

香港户口在湛江买房需要在当地缴纳一年以上的社保或者个人所得税，同时需要满足以下条件：本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供应所在地户籍管理部分供应的户籍证明或暂住证；境外人士供应护照；未满18周岁需供应出生证或独生子女证。

所谓的湛江首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契税税率 1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的住房除外。

可以现在国内都允许买房入户的！比如你的是农户户籍，只要在任何地方例如城市。只要有带足手续办理，就可以到办事处办理了！湛江也不例外！湛江只要购买建筑面积70-99平方米新建商品住宅，即可获得1个户口指标；建筑面积100-129平方米有2个指标；建筑面积130平方米及以上有3个指标。买二手房没有户口指标。

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

在湛江买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗

1、万。湛江公积金贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，列如100万的房子，60%就是60万。根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、如果是购买二套房的，那么房款的首付需要提高到50%-70%，并且二套房的贷款利率需要上浮15-20%，同时缴纳契税时，面积在90平以下的，契税按5%税率征收，面积在90-144平，契税按3%税率征收。

3、商业贷款3成，公积金贷款2成。商业贷款：若使用商业贷款，首付比例不得小于房屋总价的30%，最高贷款年限30年，占湛江二手房首付比例的3成。公积金贷款：若使用公积金贷款贷款比例可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年，占湛江二手房首付比例的2成。

4、一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。按照湛江贷款比例计算的可贷额度。

5、湛江公积金贷款额度 法律主观：公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。