80万房贷20年和30年

房贷20年和30年利率一样吗

1、贷款利率存在固定利率和浮动利率两种类型。如果房贷是固定利率，期限20年和期限30年的房贷利率都没什么变化；如果是浮动利率，贷款利率会受到通货膨胀、市场利率变化等因素的影响，一般期限越长的房贷越划算。

2、房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

3、房贷20年和30年利率一样吗 贷款20年和30年利率是一样的，因为银行都是以央行贷款基准利率为标准，确定贷款利率时，与贷款时间长短没有关系。不过，贷款20年和30年产生的利息总额和每月还款不一样，贷款期限越长，产生的利息越多，每个月还款额越少。

4、期限不同：三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。

5、贷款20年和30年利率是一样的，银行在确定贷款利率时参考的是个人资信条件以及银行自身经营状况，且是以央行贷款基准利率为标准的，与贷款年限长短没有关系。 不过，贷款20年和30年所产生的利息总额和每月需还的月供不一样，还款方式一样的前提下，贷款期限越长产生的利息越多，每月需还的月供越少。

房贷20和30年哪个划算

房贷选二十年还是三十年的期限，其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，没必要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些。

能贷30年绝不贷20年为什么 能贷30年绝不贷20年是因为房贷是一种利率比较低的贷款方式，相对其他贷款方式而言是非常划算的；另外，贷款时间越长压力越小，同样的贷款额度，贷30年的月供要比贷20年的月供低很多，只要收入稳定能偿还贷款，手里头多的钱可以用来理财生钱。

房贷贷30年比20年好，一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。

若是家庭经济条件一般，可以选择30年期，这样每月还款金额相对较少，可以减轻还贷压力，但支付的总利息会比20年期的多很多；若是家庭经济实力不错，可以选择20年期，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多。

判断20年房贷和30年房贷哪个更划算，可以从贷款利息、利率类型、每月还款压力等方面进行考虑。贷款利息 假设贷款金额为100万，贷款年利率为9%。

房贷30年和20年有什么区别

1、还款期限的不同 20年房贷的还款期限为20年，而30年房贷的还款期限为30年。这意味着，如果还贷人选择20年房贷，还贷人需要在20年内偿还完整个贷款，而如果还贷人选择30年房贷，还贷人需要在30年内偿还整个贷款。每月还款金额的不同 由于还款期限的不同，每月还款金额也会有所不同。

2、利息：在同样的利率和同样的贷款额度之下，贷得越久产生的利息就越多，贷30年的利息要比贷20年的多。月还款额：期限20年的房贷分摊至每月的应还本金，会比期限30年的房贷要多。收入要求：贷30年的话收入能力的需求不如贷20年的高，如果每月收入不足贷20年月供的两倍，贷30年可能足够。

3、月还款金额：由于贷款期限不同，20年的房贷每个月的还款金额会比30年的房贷要高一些。这是因为20年的还款期限较短，每个月需要偿还的本金和利息更多，所以月还款金额相对较高。相反，30年的房贷期限较长，每个月需要偿还的本金和利息较少，所以月还款金额相对较低。

4、期限不同：三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。

5、月供压力 房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

6、利息不同。在同样的利率和同样的贷款额度之下，贷得越久产生的利息就越多，贷30年的利息要比贷20年的多。月供不同。虽然贷款30年利息更多，但是因为时间更长，分摊到每个月的月供要比贷款20年的月供低不少，月供低了每月的压力就更小。贷款人要求不同。

房贷20年和30年哪个划算

房贷选二十年还是三十年的期限，其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，没必要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些。

能贷30年绝不贷20年为什么 能贷30年绝不贷20年是因为房贷是一种利率比较低的贷款方式，相对其他贷款方式而言是非常划算的；另外，贷款时间越长压力越小，同样的贷款额度，贷30年的月供要比贷20年的月供低很多，只要收入稳定能偿还贷款，手里头多的钱可以用来理财生钱。

房贷贷30年比20年好，一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。

20年房贷和30年房贷的区别

1、还款期限的不同 20年房贷的还款期限为20年，而30年房贷的还款期限为30年。这意味着，如果还贷人选择20年房贷，还贷人需要在20年内偿还完整个贷款，而如果还贷人选择30年房贷，还贷人需要在30年内偿还整个贷款。每月还款金额的不同 由于还款期限的不同，每月还款金额也会有所不同。

2、月还款金额：由于贷款期限不同，20年的房贷每个月的还款金额会比30年的房贷要高一些。这是因为20年的还款期限较短，每个月需要偿还的本金和利息更多，所以月还款金额相对较高。相反，30年的房贷期限较长，每个月需要偿还的本金和利息较少，所以月还款金额相对较低。

3、年房贷和30年房贷在利息、月还款额、收入要求等方面存在一定的区别，具体分析如下：利息：在同样的利率和同样的贷款额度之下，贷得越久产生的利息就越多，贷30年的利息要比贷20年的多。月还款额：期限20年的房贷分摊至每月的应还本金，会比期限30年的房贷要多。

4、期限不同。三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，也就需要多承担十年的还款压力。利息、还款总额不同。

公积金贷款80W贷款20年还清和贷款30年实际20年还的差别

1、有差别的，贷款80万20年和贷款30年20还清每月的还款额度不一样，30年每月还款 4，2481 元 20年每月还款 5，2355 元 ，相比之下20年每月多还900元，每月都少900元，900元每月都会产生利息。

2、按目前公积金贷款年利率3%的情况下你的还款利息总计6252275元，本金是80万，本息总额是14252275元。

3、公积金贷款：首付最低2成，约20W。但是公积金贷款的个人最高额度不高于70W（个别极少数城市是80W），所以首付需要30W，贷款70W，贷款20年，以现在的利率，公积金等额本息-月供约为4K+；公积金等额本金-月供约为9K+。

4、我姑且认为你能公积金贷款80W，给你算一算需要还贷多少。按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率25%计算，贷款80W，期限13年，按照等额本金还款的话，首月还款72987元，以后每月减少3~4元，最后一个月还款51409元。按照等额本息还款的话，月供是62944元。