房开住房卖了又抵押给银行

房子卖给我之后,房主又将房子抵押贷款了,法院会怎么判

房主犯了诈骗罪，您可以提请法院处理，强制冻结房主资产，然后由法院来判决处理。

1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

已经购买的房子被原房主做了抵押贷款，说明原房主存在欺骗行为，可以到法院去起诉，并且要求偿还房款以及赔偿损失。因为已经做了抵押贷款的房子是不能进行买卖的，房主已经没有权利将房子进行买卖了，房子是抵押给银行的，已经不属于房主。所以遇到这种事情，就直接进行起诉，要求赔偿。

法院在执行过程中，会首先保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需求。除非超过这一基本生活需求的部分，否则法院会依法拍卖房产以抵债。

买完房子没有过户，属于合同之债，需要看房屋买卖合同是怎么约定的，可以主张赔偿。法律分析因没有过户的房子仍属于原房主，在不动产统一登记过程中，物权以不动产登记簿为准。

凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。（2） 可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。（3）确认房主真实身份。

开发商将房子抵押给银行后又卖给我

法律主观：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

法律分析：按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意；二是如实告知买受人。开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。

属于欺诈，你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押，开发商也是违法的。性质更严重。

开发商抵押给银行的房子又卖给业主是否违法，具体如下：开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为；开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。

这已经属于诈骗罪，可以向公安机关报案。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规，开发商将抵押的房子再次出售已经构成了诈骗罪。本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。

这种情况很普遍，这样的案例到处都有。 开发商把在建房屋抵押给银行，同时卖给人民，但开发商没有钱向银行解除抵押，房屋无法办理产权，解决办法：收集证据，协商不成，向法院起诉，要求开发商承担违约责任。

房产抵押在银行,然后又卖了,然后卖主没钱还怎么办

当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行电话催收甚至上门催收，在催收未果的情况下，银行会向法院申请冻结该房产，然后启动拍卖程序。银行合法拍卖抵押房产后，会从拍卖款中扣除借款人所欠的贷款本息、罚息以及诉讼等相关费用，余款会返还给借款人。

得看你们之间的协议是怎么签的，既然他哥哥已经把房子抵押了，名字应该是他哥哥的，所以他没有出卖这套房子的资格，你们签订的房屋买卖合同应该是无效的，如果在签订该合同前，对方没有明确告诉你这一点而收了你的房款不退还，并且你有足够的证据的话，可以起诉他诈骗，要求返还房款并索要赔偿。

如果抵押给银行在前，签署合同在后，你可以跟卖家协调让对方去解除抵押。

如果按照你说的，他的房本还在抵押状态，如果没有解压，你新房本严格意义上来讲是办不下来的。

先到他准备贷款的银行，告知他们这个房子有纠纷，需立刻终止贷款审批手续。准备好当年交易的证据，做好最坏打算，咨询律师。按民事程序，要求对方配合你去办理过户手续。按刑事程序可控他恶意侵占。根据你们的关系，周围熟人的证言、舆论，现有的证据及律师建议，做出适合你的选择。

卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了，说明你的房子虽然没办证，但是已经登记备案了，这样才能做抵押，银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出，抵押在银行了。属于哪种情况，你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买，你可以到银行把贷款还上，等产权权证办好以后再过户。

开发商把房子卖给业主后又抵押给银行怎么办?

如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。

如果抵押给银行在前，签署合同在后，你可以跟卖家协调让对方去解除抵押。

开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的，属于一房多卖的形式之一。法律法规规定：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。

你好，开发商把房子卖给业主之后又抵押给银行，这属于1房2卖了，你可以要求开发商取消购房合同，把房款返还给业主，否则可以采取起诉的方式，起诉开发商。

房地产开发商把房子卖掉之后又把房屋抵押给银行，在这种情况下，如果你是买房子的人，可以直接去法院起诉房地产开发商，要求他把房子过户到你的名下，这样就防止房子被抵押。

开发商跑了房子被抵押了的话，首先应该要及时地报警处理；等到警方到达了之后配合警方的行动；然后就是与银行协商签订的贷款合同；最后可以联合业主向人民法院申请开发商的债权。 开发商跑了房子被抵押怎么办？受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。

开发商抵押给银行的房子业主卖了能上银行抵押贷款吗?

已经抵押过的房子不要买，因为你的合法权益得不到保障，更不可能在银行办理房屋抵押贷款。

开发商把房子卖给业主之后又抵押给了银行，这个是可以的呀，因为这个房子现在在你的名下，所以这个就属于你名字上的产权，如果你想到银行贷款的话，可以把这个房产作为抵押给银行。

你的房子已经备案的情况下，开发商是不能拿房子去银行办理抵押贷款的，而且你的房子已经给你了，在这种情况下，房子所有权已不应不是开发商的了，是你本人的。

可以。过户全部完成，办理出自己的房产证后，业主可用房产证到银行申请纯抵押贷款的。

这种情况很普遍，这样的案例到处都有。 开发商把在建房屋抵押给银行，同时卖给人民，但开发商没有钱向银行解除抵押，房屋无法办理产权，解决办法：收集证据，协商不成，向法院起诉，要求开发商承担违约责任。

开发商将已经签约的房子不经过业主同意向银行抵押贷款，我认为是不正确的，毕竟已经跟业主签了合约，准备把房子卖给业主，他是不可以把房子私自去办理抵押贷款。

开发商把房子卖了后又抵押给了银行

开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的，属于一房多卖的形式之一。法律法规规定：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。

在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。

如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。

法律分析：开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的，属于一房多卖的形式之一。“一房多卖”还可能构成合同诈骗罪，需要承担相应的刑事责任。

你好，开发商把房子卖给业主之后又抵押给银行，这属于1房2卖了，你可以要求开发商取消购房合同，把房款返还给业主，否则可以采取起诉的方式，起诉开发商。