房贷不改lpr利率照原合同执行吗

房贷利率不转换需要去银行吗?

1、房贷不转LPR利率，仍需要去银行办理，否则在到达规定时间后，自动转换为LPR利率。以建设银行为例，根据《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告》为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换，建设银行将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。

2、房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中规定，以下贷款可不转换：（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

3、房贷利率不转换，银行会对用户的房贷利率进行统一转换。因此，对于不想转换利率的用户来说，可以在2020年12月31日（含）前通过相关的渠道自助转回，或者直接与银行进行协商，转回之前的房贷利率。因此，就算用户不办理利率转换，银行也会批量给用户完成转换。

4、要在期限日期前全部转为LPR加减点的方式确定利率，如果贷款者不愿意转换，一定要自己去银行、通过电话、贷款银行APP等方式进行更改，需要贷款者本人更改，主要是为了尊重贷款者个人意愿、方便其他人员批量转换、规范贷款市场秩序。

5、如果不改为浮动利率，可以不去确认。如果是办理的商业贷款的是可以考虑换成lpr的，主要是这次转lpr主要针对的是存量商业房贷，也就是目前正在还的商业住房贷款。这个与公积金没有关系，所以公积金肯定是不转的。

6、这种情况不需要到银行办理。房贷利率调低后，通常不需要亲自去银行办理手续。如果用户选择的是LPR浮动利率，系统会自动在调整日更新利率，用户的还款金额也会相应调整。而如果是固定利率，利率在贷款期限内则不会变动。因此，用户只需等待系统自动调整即可。

房贷不改LpR,还需要再办理手续吗

1、房贷不转LPR利率，仍需要去银行办理，否则在到达规定时间后，自动转换为LPR利率。以建设银行为例，根据《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告》为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换，建设银行将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。

2、房贷不改LPR需要再办理手续。房贷不改LPR，并且不做任何操作，银行会默认修改贷款利率，具体修改为固定利率还是LPR利率，要看银行的规定。如果不想改为LPR利率而选择固定利率，可以向银行网点或者电话、网络人工客服咨询具体手续。为什么要改为LPR利率 这是国家的政策行为。

3、房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中规定，以下贷款可不转换：（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

固定利率是执行原合同利率吗

1、如果你的贷款采取固定利率的方式，就是执行原合同的利率，跟浮动利率不相同，你的利率一直是都是固定的。浮动利率，固定利率。根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。

2、如果存量浮动利率房贷客户选择直接转成固定利率的话，那在之后的贷款期限内，利率的确就按原合同约定的利率来执行了，不会再发生变化。比如某客户的房贷执行利率是9%的话，那操作转换成固定利率，之后的利率就一直是9%，保持固定不变了。

3、固定利率不是执行原合同利率。固定利率是由国家规定，在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。

按照lpr贷款后,利率就固定不变了吗

选择固定房贷利率的借款人，其利率在贷款期间不会随LPR的变化而调整。相反，选择浮动房贷利率的借款人，其利率会定期（通常为一年）根据最新的LPR值进行重新计算。如果LPR未来下降，浮动利率的借款人将减少利息支出；如果LPR上升，固定利率的借款人则能避免支付更高利息。

LPR固定利率是不是就是按照当时贷款时的利率来固定不变了，还是？不是的，LPR是浮动利率的，现在的贷款利率-国家基准利率75（20年3月）=当前点数（永远不变）当前LPR=当前点数+国家基准。

对于选择固定房贷利率的借款人来说，LPR保持不变意味着他们的房贷利率也将保持稳定。选择固定利率，无论LPR未来如何波动，借款人的房贷利率都不会改变。 选择浮动房贷利率的借款人，其房贷执行利率将根据每个周期内最新的LPR值进行重新计算。

买房贷款利率是固定的还是浮动的如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。而用户选择的是浮动利率，那么贷款利率也是LPR+基点，但由于LPR会变化，利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。

对住房商业贷款的借款人来说，其实也就两种选择做个二选一的决策：一个是转为固定利率，就是一直执行今年利率，另一种就是浮动利率。那就看当前实际执行利率与2019年12月20日发布的5年期以上LPR（4．8％）之间的差值，以后每个期间，根据当时LPR加上这个差值来作为贷款利率。

房贷不改lpr还款是按合同还还是按现在利率还?

房贷利率不转换lpr是不是默认固定利率？用户之前签订房贷合同时，并没有实行LPR利率转换的制度，因此都是以人民银行公布的基准贷款利率为定价基础。而LPR利率开始实施后，用户有一次利率转换的机会，可以按照自己的需求来选择是否要转换利率，且LPR利率和固定利率之间可以相互转换。

房贷利率是按照合同约定的利率进行，遇到基础利率调整的，按照调整后的基础利率来调整执行。根据《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。

如果用户不满意转换结果，可以在2020年12月31日（含）前通过选择自主转回，也就是说转换并不是强制性的，用户仍旧可以选择以前的固定利率。 不过，选择固定利率，贷款利息就不会发生变化的，选择LPR+基点浮动利率，未来有可能支付更少的利息。

房贷签合同后利率基点还会变动吗

1、房贷签合同后利率基点还会变动吗房贷签合同后利率基点是否还会发生变动，得视具体情况而定：如果是公积金贷款，不与LPR挂钩，利率不涉及基点，其执行央行贷款基准利率，不过一般也是采取浮动利率*，只要在还贷期限内央行贷款基准利率有所调整，届时就将从次年1月1日起开始执行新利率。

2、对于房贷加的基点是否永久不变这一问题，答案并不是绝对的。具体来说，基点的变动与多个因素有关，包括银行政策、市场利率变动、国家宏观调控等。当您与银行签订房贷合同时，合同里所确定的房贷利率加减的基点，在合同期限内是固定不变的。

3、在房贷合同中，LPR加减的基点数值在贷款期间是保持不变的，调整的是LPR的基准利率。例如，2020年签订的新房贷合同，基点数值由银行决定，一旦确定，就不会再变动。转换为LPR的存量房贷，其基点通过原房贷利率减去8%得出，同样是个固定值。

4、【1】对于已经签订贷款合同的人群来说，房贷基点是固定不变的。