房贷有双方名字房产证没有

房产证没有自己名字,贷款只是共同借款人,现在房子卖了,再买房算是首...

1、房产证并没有你自己的名字，贷款只是共同借款人，现在房子卖了，再买房算作首套房，因为在你的名下并没有房产。首套房贷款，是这样的情况。

2、因为商业贷款是认贷不认房，你已经把贷款还完，意思就是你个人征信上没有贷款记录。所以，你买房认定为首套房，而公积金贷款是认房不认贷，如果你已经把你家名下唯一的房卖掉，就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时，算首套房。

3、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

4、看情况而定，如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套。如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房的。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再买属于第二套房。

还在还房贷,房产证没有我的名字,我有份吗?

1、规定是，。住房如果是领取结婚证之前签署合同，支付首付，又是登记在一方名下，这房子属于登记人婚前个人财产，权益归一人所有。对方有的权益是，自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。

2、房产证上没有你的名字，房贷以你为还款人，还不了贷款你会有不良记录，严重会上失信人黑名单，声誉受到一定影响。

3、房子虽然是你老公的名字，房贷是以你的名义贷款，但房子作为房贷的抵押物并不影响房子作为你们夫妻共同财产，如果偿还不了贷款，银行在收走房子拍卖之后，不足部分剩下的才是你们夫妻共同债务，对于你个人真没什么大的影响，除非你们的全家资产都只是付了房子的首付，才会导致你严重资不抵债。

4、可以在房产证上添加名字，既然是夫妻就应该一起还款，也要就留存还款记录，个人资金是否流向还贷。无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

5、都结婚了，婚内财产都是共同算的，你老公的钱就是你的钱，房子也是你们共同财产，除非你俩事先公正，房子归你老公所有，你们各自经济独立，但这种关系有违善良风俗，估计也不会受法律支持。

6、我觉得这件事情是这样子的，如果首付款是父母出资的，那么这笔钱确实跟你没有关系。但是你之后有还贷款了，还贷款的部分你还是有份的。打个比方，如果两个人的感情出了问题，到时候你的老公还是要折价算给你的。所以有些东西不要想的太多，该是你的东西，不会跑。

购房合同写的两个人名字房产证上是俩吗

购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。

法律主观：购房合同写了两个人名字，房产证一般不能写一个。房产证的名字根据购房合同的签名确定，购房合同上签署两个人名字的，房产属于两人共有，房产证上应当登记两个人的名字，改成一个人的名字需要办理减名手续。

购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。

不能，房产证的名字是根据购房合同的签名制定的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。