全国买房贷款按结转价费用

住房公积金贷款买房利息是多少

1、年买房公积金贷款最新利率是1%-575%，具体分首套房二套房不同情况，购买首套房5年以下（含5年）年利率为6%，5年以上年利率为1%；购买二套房5年以下（含5年）年利率为025%，5年以上年利率为575%。公积金贷款利率会自动调整吗公积金贷款利率会自动进行调整。

2、与商业贷款买房相比，住房公积金贷款利率较低。 公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上公积金贷款年利率为25%。 商业贷款在相应期限LPR基础上加分形成，其中5年以上LPR报价为6%； 每个银行规定的基点可能不同，从几十个到几百个不等，一个基点等于0.01%。

3、公积金利率怎么算的住房公积金贷款利率的规定是：1-5年利率为75%，6-30年利率为25%，具体根据当地政策执行。住房公积金贷款利率首套房实行基准利率，二套房按基准利率的1倍执行。

我买房贷款20万10年还清要多少钱

万10年（120个月）月还款额：200000705%/12（1+705%/12）^120/[（1+705%/12 ）^120-1]=232733元。 还款总额：232733120=2792796。 利息总额：232733120-200000=792796。

万房贷，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。

贷款金额20万，贷款年限是10年，按照商业贷款利率55%，基准利率每月还款：2276元（本金：16666元 利息6033元）十年共计本息：273120元，基准利率九折每月还款：2208元（本金：16666元 利息5414元）十年共计本息：265176元。

公积金贷款20万，也是按照目前最新利率25%计算，10年等额本息还款的利息是34525元，等额本金还款的利息是32770元。目前，各地区的政策以及各大银行的房贷利率都不同，所以需要根据具体的贷款利率进行计算。

贷款买房20万10年付清，利息按9厘即年利9%计算，等额本息法还款，月还款金额是25352元，10年共计归还本金利息和是3040286元.如果按等额本金法还款，即你所说的递减法，与等额本息法还款是有区别的，象楼上所说的一样，递减是指每个月还款的金额不一样，但是最一开始的时候还款金额要多。

海南买房贷款政策

1、此外，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。具体购房政策可能会因时间变化而有所不同，建议咨询当地相关部门了解最新政策。

2、海南省对于购房首付款比例也有要求，非本省户籍居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、按揭买房，外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性购房者要有中国境内的常住户籍；在海南者个税；要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息具备海南购房资格后，还应提供身份证证、社保或纳税证明材料。需要满足当地的限购政策。

4、志愿者积分 像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。

公积金贷款用途是什么

1、法律分析：是可以贷款用于其他方面的。不过对于它的用途范围是有严格限制的。公积金贷款是住房公积金管理中心，运用职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2、提取公积金支付月供。除了贷款之外，对于公积金贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。建造、翻建、大修具有所有权的自住房。退休养老用购房者在退休后可以取出公积金，当做养老金使用。

3、我们都知道，公积金可以用于贷款买房，这也是公积金最为广泛的一种用途。公积金还有一些其它的用途，你知道吗？买房采用商业贷款而非公积金贷款，也是可以提取公积金用于偿还贷款的。

4、购房用途：公积金贷款最主要的用途是用于购买住房。无论是首套自住房还是改善型住房，只要符合相关条件，购房者都可以申请公积金贷款。公积金贷款的利率相对较低，可以有效减轻购房者的经济压力。 装修用途：除了购房，公积金贷款也可以用于房屋的装修。

5、公积金贷款主要用于购房和住房相关支出。公积金贷款是一种为帮助公民解决住房问题而设立的贷款方式。其主要用途如下： 购房支出：公积金贷款最直接的用途是用于购买个人住房。对于大多数人来说，购买房屋是一生中的一大财务承诺，因此获取公积金贷款能够帮助他们实现拥有房屋的梦想。

6、购房是主要用途。对于大部分人来说，住房公积金贷款最普遍的用途就是购买住房。这种贷款通常具有较低的利率，可以帮助个人实现购房梦想。其他用途。除了购房，住房公积金贷款也可用于其他方面。例如，有时可以用于翻新或维修现有的住房，甚至在某些地区，该贷款还可以用于支付房租。

有房贷的房子是卖划算还是出租划算

卖掉有房贷的房子其实是有些亏的，首先首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。第二点就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。

有房贷的房子卖亏本吗有房贷的房子拿去卖会亏本。

有房贷的房子最好是在贷款都还清之后再考虑买房的事情，这样房子卖出去才不会亏本，因为现在很多人都不愿意购买有房贷的房子，一方面是因为风险太大，一方面是因为办理手续的流程比较繁琐，会耽误很多的时间，所以除非是房价特别合理，建议还是要自己先把贷款还清之后再出售。

不太建议在还有房贷的时候就进行出售，因为大多数的银行是不能够转移贷款的，需要先把贷款还清之后才能够进行上市交易。