每个月还房贷本金比利息少

为啥还房贷的时候每月扣的钱中大部分是利息而本金很少?

因为刚开始还贷时，本金数额大，需要支付的利息等于本金乘以月利率，月还款减去需付的利息，剩下的才是归还本金，所以大部分是利息而本金很少。随着还款期数的增加，剩余本金逐渐减少，每月还款中利息越来越少，本金越来越多。

如果的房贷是每月总还款额不一样，越还越少的话，那应该是选择了等额本金还款法。因为等额本金还款法是将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着不断地还款，剩余贷款本金越来越少，每月要还的利息也就会越来越少，月还款额自然也是越来越少了。

等额本息在还款期限内，本金和利息的占比会不断变化，在还款前期，就是利息占比大，本金占比小。所以第一个月扣得是利息没有本金。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本息：就是每月的还款数相同（利率不变的话）。等额本金：是逐月的还款额减少。房贷还款通常都要求按月/按季还款，以按月还款居多。那可以每月只偿还贷款利息，最后一次性偿还本金。虽然先息后本可以减轻每期还款压力，但银行通常不允许房贷还款先息后本。

这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那当月对应的还款日就不会扣款，而是顺延到次月对应的还款日来扣款。

你好，一般房贷都是本金和利息一起还。通常房贷还款方式分为等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。

房贷越还越少是等额本金还是等额本息

1、越还越少是等额本息还款，一般而言等额本息是最划算的。2，房贷越还越少是等额本金。因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。

2、房贷越还越少叫等额本金还款法。详细解释如下：定义 房贷越还越少的方式是指贷款人选择的还款方式为等额本金还款法。在这种还款方式下，随着时间的推移，每月还款的金额会逐渐减少。这是因为，在等额本金还款法中，每月需要偿还的贷款本金是固定的，而利息则随着贷款余额的减少而减少。

3、房贷利息越还越少的还款方式实际上叫等额本金，等额本金是比较常见的一种房贷还款方式。还款前期，主要是偿还的贷款本金，贷款的本金减少了，后期的利息自然也就越来越少了。不过因为等额本金的贷款风险要比等额本息更高，因此需要借款人的还款能力比较强，否则很难申请到等额本金的还款方式。

4、房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。

5、房贷越还越少是因为借贷人选择的还款方式是等额本金。借款人在选择这种还款方式之后，每个月都需要还相同金额的贷款本金和一部分贷款利息。由于每个月都会还一部分本金，随着时间的推移，借款人每个月需要还的贷款利息就变少了，所以每个月的还款金额自然是越还越少。

为什么房贷本金比利息少

1、首先，贷款期限是一个重要因素。长期贷款通常意味着更多的利息支付，因为利息是按年或按月累积的。在短期贷款中，由于还款期限短，利息相对较少，本金所占的比例相对较高。其次，利率对本金和利息的关系也有显著影响。较高的利率意味着更高的利息支付。

2、采取等额本息还款法的房贷之所以一开始还的本金在月还款额中的占比较少，是因为其月还款额是按如下方式计算的：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

3、因为刚开始还贷时，本金数额大，需要支付的利息等于本金乘以月利率，月还款减去需付的利息，剩下的才是归还本金，所以大部分是利息而本金很少。随着还款期数的增加，剩余本金逐渐减少，每月还款中利息越来越少，本金越来越多。

4、因为等额本金还款法是将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着客户不断地还款，剩余贷款本金越来越少，每月要还的利息也就会越来越少，月还款额自然也是越来越少了。

5、房贷的两种还款方式分别是等额本息和等额本金，其中自然是采取等额本金还款法收取的利息更少一些。要知道，等额本息还款法是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变（本金和利息在其中的占比会不断变化）。

房贷越还越少是怎么回事

1、可能是由于以下几点原因：房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。

2、为什么房贷月供会出现突然变少的情况呢房贷月供突然变少了的原因一般是LPR下调。客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。

3、房贷越还越少叫等额本金还款法。详细解释如下：定义 房贷越还越少的方式是指贷款人选择的还款方式为等额本金还款法。在这种还款方式下，随着时间的推移，每月还款的金额会逐渐减少。这是因为，在等额本金还款法中，每月需要偿还的贷款本金是固定的，而利息则随着贷款余额的减少而减少。

4、如果房贷有的越还越少，有的月还款额却一直保持不变的话，那多半就是因为客户各自选择的还款方式不同。房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。

5、现实中最大的可能是你申请房贷的时候和银行签了存贷业务。什么是存贷款业务？存贷通是银行针对贷款买房的用户推出的产品。购房者只需要将自己的活期存款账户与房贷挂钩，将自己的闲置资金存入与房贷挂钩的活期账户，就可以达到利息减免的效果。简单来说：存贷比是把客户的活期存款和住房贷款结合起来管理。

6、房贷有的越还越少、有的一直不变是因为借贷人选择的还款方式不同。如果房贷选择等额本金的话，每月还款的额度就是不同的，会越来越少，而选择等额本息的还款方式，那么每月还款的额度都是相同的，也就是一直不变。