有贷款现在买房贷款怎么办

如果在银行已经有贷款,买房时还可以办按揭吗?

银行有贷款还能按揭买房吗？可以。用户名下有贷款，如果贷款金额不高，并且贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件时，可以正常办理房贷业务。而名下的贷款待还款金额较高，或者产生了逾期的记录，那么用户仍然可以申请房贷，但是房贷的审核结果会受到影响。

可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上 ，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。

可以办理按揭房子。具体说明如下： 贷款未还清并不影响办理按揭购房。银行在审批按揭贷款时会综合考虑申请人的信用状况、收入情况等因素，而未还清的贷款是其中之一。 银行通常会查看贷款的还款记录和当前负债情况，包括进行中的贷款以及其他信用卡等欠款。

可以。用户名下有贷款，如果贷款金额不高，并且贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件时，可以正常办理房贷业务。而名下的贷款待还款金额较高，或者产生了逾期的记录，那么用户仍然可以申请房贷，但是房贷的审核结果会受到影响。

银行有商业贷款还能按揭买房吗

1、银行有商业贷款能按揭买房，一般的普通商业贷款与按揭买房贷款属于不同的贷款类型，不会相互影响，但如果申请的商业贷款额度较大的话，银行会考虑贷款人的还款能力，可能会拒贷。按揭买房条件手续一般来说，购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：具有法律效力的身份证明。

2、可以的，但要注意以下两种情况：首先看商业小额贷款是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你在这笔商业贷款的还款情况，也就是是否有逾期情况。如果目前收入能覆盖商业贷款，且你本人名下征信情况良好。依然可以向银行申请房贷。如果是已婚，则需要同时考虑配偶征信。

3、银行有贷款还是可以贷款按揭买房的，但是借款人需要同时具备一些条件。有合法的身份以及稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还还贷本息的能力。有合法有效购买或是大修住房的合同，还有协议以及贷款银行所需要的其他证明文件。

4、如果你现在已经在银行有贷款的话，首先是不会影响到你贷款买房的，也就是说房贷。不受这个影响，但是会影响到你房贷的，额度。

5、银行有贷款还能按揭买房吗有贷款能按揭买房。

名下有贷款还可以房贷吗

名下有贷款影响房贷吗 名下有贷款的再申请房贷是会有影响的。因为在房贷审批时是需要看申请人是否有负债的，特别是银行贷款负债，以及申请人的银行流水是否能够达到所有月供的二倍，如果申请的房贷负债超出了很申请人的流水金额，那么这个时候再申请房贷时，额度也会降低。

负债率并不高：在名下还有贷款的时候去贷款买房，客户需要有良好的负债率，一般来说，银行会要求客户的综合负债率不超过50%，综合负债率会将客户申请房贷以后的情况考虑进去，负债率过高会被拒贷。

夫妻双方名下有贷款还可以再贷款买房吗名下如果仅此一套房子，可以继续贷款。大部分城市限购政策仅仅名下两套房子，房屋贷款不允许第三套。而你们夫妻名下仅有一套房子，又仅办理过一次贷款，那么是可以购买房屋，进行第二次贷款的，不过首付款会受到影响。

要买的房子有贷款怎么办

1、房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。

2、用买方的首付款偿还贷款这种方式是我们生活中运用得比较多的方式，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况。

3、有贷款的房子怎么买有贷款的房子要将贷款还清才能正常购买，也可通过转按揭手续购买，转按揭对于购房者来说能贷款的额度比较少，意味着需支付更多的首付款才行，此外还有一种购房者解押的购买方式，购房者准备好的购房首付直接作为贷款解押款，解压后购房者再申请贷款。

4、按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

5、但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下： 转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

已经有贷款了还能贷款买房吗

在银行办理有房贷的客户也可以再去申请贷款买房，并没有明文规定客户只能申请一次房贷。只要客户能够满足银行提出的贷款条件要求，那就可以成功办理到房贷。只是大家需要注意，银行贷款是会记录到个人征信报告上去的，所以要想成功办理到贷款，个人征信一定要良好。

银行有贷款还是可以贷款按揭买房的，但是借款人需要同时具备一些条件。有合法的身份以及稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还还贷本息的能力。有合法有效购买或是大修住房的合同，还有协议以及贷款银行所需要的其他证明文件。

银行有贷款没有还清是可以再申请贷款买房的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款买房。个人贷款是否还清对个人再次申请贷款买房没有什么影响。

法律主观：已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。

夫妻双方名下有贷款还可以再贷款买房吗名下如果仅此一套房子，可以继续贷款。大部分城市限购政策仅仅名下两套房子，房屋贷款不允许第三套。而你们夫妻名下仅有一套房子，又仅办理过一次贷款，那么是可以购买房屋，进行第二次贷款的，不过首付款会受到影响。