写先有房贷后有住房公积金

结婚前两个人都有房贷,结婚后一个人的公积金还款有余,可以参与另一个...

如果两个人结婚前各自的房贷是公积金贷款的话，那就应该先各自归还自己的那份公积金贷款。其中一个人的公积金贷款还清后，剩余公积金余额和后续缴存的公积金可以提取归还另一方的公积金贷款。

您好，你老婆的公积金是可以加入参与摊还的，只要凭你们的结婚证，双方身份证，她得薪资证明，公积金缴费凭证，购房合同，贷款合同等相关证件就可以办理了，不会因为放不放你老婆的名字而有其他的改变的，放不放名字主要看贷款人合同和购房合同，你可以放，可以不放，决定权利在于贷款人合同和购房合同署名。

婚前一方用公积金贷款婚后另一方还能用公积金贷款吗【法律分析】：不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

房贷先用商贷之后可以转换为公积金贷款吗?

1、商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式。

2、商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款，但是需要你自己去申请，至于能不能申请通过就不好说了。

3、根据现行规定，公积金贷款无法转换为商业贷款。

4、但是还款期限更长，所以购房者需要有足够的资金来支付公积金贷款。结论 从上面可以看出，商贷转公积金需要先还清贷款才可以，这是必须要做的。商贷转公积金可以让购房者享受到公积金贷款的优惠政策，同时也可以减少购房者的贷款利息，但是购房者在商贷转公积金之前，还是要注意以上几点，以免出现意外情况。

5、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

6、商贷可以转公积金。要满足条件才可以：借款方一定是原住房贷款的借款方或配偶（需是买受人）；原商业性购房贷款未还清且银行允许借款方提早还清贷款；原商业性买房贷款还款1年（含）以上、征信记录优良且无逾期贷款余额。 商业贷款与公积金贷款的数额不太一样。

...现在有了住房公积金之后能否提取公积金的余额进行还款?

1、可以一次性全额提取，也可以部分提取，一般来说想要进行全额提取，必须要满足月公积金缴纳额大于1000，到相关部门办理相关手续之后才可以进行提取，你如果想要提取公积金余额，可以携带相关证件直接到当地的公积金管理中心进行咨询。

2、我用住房公积金贷款买房后，公积金余额可以取出来吗？用住房公积金贷款买房后，公积金余额可以取出来。已贷款买房后面才有公积金，可以办理商贷转公积金，办理办理商贷转公积金首先必须满足三个条件：是购房者办有两证；是商贷偿还期间不得有逾期还款记录；是购房者公积金缴存需满半年以上。

3、可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完，可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算，确定以后每个月的还款金额。停止还贷若干月法。提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

先买的房,之后有的公积金,如何绑定公积金还房贷?

1、楼主，你好 一 住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

2、可以的，需要双方拿上身份证、结婚证、产证、还款凭证，一起去公积金管理中心或其指定银行申请办理公积金账户冲抵贷款。

3、已经贷款买房，有公积金后，可以申请提取公积金余额，用于归还贷款本息。

4、老公贷款买了房，可以用对象的公积金还房贷的。 这个叫做用公积金冲还贷业务。要到公积金中心和银行办理冲还贷业务就行。可以选择月充还或年充还。

买了房子之后再交住房公积金有什么用处

1、买了房再交住房公积金也有用的，可以提取住房公积金来还贷款，而且在需要买二套房的时候，二套房也是可以办理住房公积金贷款的。在提取范围方面，实施既有住宅增设电梯项目的房屋产权人及配偶且在无住房公积金贷款余额，可提取个人名下的住房公积金。

2、如果是先买了房子，之后才有缴存住房公积金的话，那房子都已经买下来了，自然是没法去办理公积金贷款了，不过客户可以去银行办理公积金冲还贷业务，将缴存的住房公积金提取出来，用来偿还房贷。

3、有用，等以后符合条件可以转为公积金贷款。已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：个人商业贷款已经连续还款1年以上。个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

在银行有贷款能不能使用住房公积金贷款

1、在银行有贷款可以申请住房公积金贷款，但银行贷款金额不可以过大。

2、在已有银行贷款的情况下，可以考虑申请住房公积金贷款，但需要注意的是，贷款总额度会受到限制。住房公积金贷款主要针对符合条件的公积金制度参与者，申请人需要满足连续缴存住房公积金六个月以上的条件。配偶一方若已申请公积金贷款，未还清贷款前，另一方将无法再次申请。

3、可以的。有以下几点需要注意：但如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4、在银行有贷款可以使用住房公积金贷款：贷款对象 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。贷款基本条件 具有城镇常住户口或有效居留身份； 有稳定的职业和收入； 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

5、用户名下有银行贷款，银行贷款的贷款额度不高，并且没有产生逾期记录，那么银行贷款就不会影响用户申请公积金贷款。而银行贷款的额度偏高，导致个人负债率超过50%，或者银行贷款产生了逾期记录，这两种情况就会直接影响用户申请公积金贷款。

6、你在银行有贷款没有还清，不影响你使用住房公积贷款。只要你的贷款没有逾期记录，征信记录良好，就可以用住房公积金买房。