婚前贷款房子最好还完房贷

钟逸贷款攻略 2024-09-17 02:33:08 29

男生婚前买的房子婚后一起还房贷

当房子是婚前购买，婚后夫妻双方一起还贷款时，需要根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定来确定产权归属和份额分配。双方可以通过签订书面协议、公证或律师见证等方式来明确权利和义务，避免产生纠纷。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师或法律机构，以确保双方的权益得到保障。

法律分析：结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

法律主观：婚前贷款买的房，房产登记在贷款人自己名下，夫妻双方偿还房贷的，则该房在离婚时由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房归贷款人，尚未归还的贷款为贷款人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时由贷款人对另一方进行补偿。

1、男方不同意加名字，这很正常。一个正常的男生都不愿意加名字。在感情上，难道人不比房子重要的多吗？在现实生活中离婚率太高，有多少男生因为结婚离婚人财两空，父母痛苦不堪。男生心生余悸当然不愿意在房产证上加女生名字。

2、如果男女双方还在谈恋爱，而这套房子是想买来给他们结婚用的，那么女方这边没有出一分钱，还想着这个房产证上写自己的名字，这根本就是想占便宜。如果他们俩是真心相爱的，女方在知道男方要买房子结婚的时候，应该是要出一部分钱的，但是如果她自己没有出钱，那么她就不应该去要求房产证上加她的名字。

3、婚前男方交首付买房，是属于男方的婚前财产，婚后还贷款，可以在离婚时将还款的金额的一半返还给女方，房子仍然是男方的婚前财产。如果在买房合同或房产证上加上了女方的名字，女方就有了一半的产权，离婚时就要拿走一半的房产份额。现在年轻人离婚率那么高，绝对不能加女方的名字，以免后患。

4、但由于您所述的这套房屋，男方是主贷人，且全额出资购买，所以法院在无特定情形下可能会考虑男方多分。房产分割在离婚诉讼中一般是一方拿房，一方拿相应的折价款，但考虑到这样的情况，一般应当是男方拿房的可能性比较大。建议就您的具体情况咨询律师，获得详细的法律意见。

1、可以主张撤销合同并且要求购买房屋者一方退还房子，这样就可以拿回属于自己的房子了。婚后买房属于共同财产吗，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产还需要进行详细的分析。夫妻婚后购房，并不一定属于共同财产，如果是夫妻一方婚前财产的形态转化，则转化后的财产仍然是一方财产。

2、你好很高兴为您解首先婚前买房是婚前财产，能不能独自卖主要看按揭是不是自己独立还款的有没有你的钱，如果独立那么当然可以的。不独立那么你可以要求一定得补偿。

3、这个是没有权利的；首先来说房子是男方婚前买的，户主应该也是男方吧，即使是你两个人的话，得不到男方的同意也是卖不了房子的；如果女方想卖房必须经过男方的同意，不然的话，男方不出面是卖不了的。

4、可以，但一定有完备的资料证据证明，对于老公生死不明，需要一定的时限。过了这个时限才可以卖房。因为婚后老公的财产也是属于夫妻共同财产。

5、如果只有你一个人，那毫无疑问，随便卖。如果结婚了，而房子是你婚前买的，那你也可以随便卖，如果是结婚后买的，就算只写了你一个人的名字，都算是共同财产，必须夫妻双方同意了才能卖。