工商银行房贷利率调回固定

选固定利率是不是就不用去工商银行改了?

选固定利率是不是就不用去工商银行改了？选固定利率也需要去工商银行办理，否则在2020年8月31日后，会自动转换为LPR利率。

工商银行不去办理贷款转换是默认为固定利率的。如果不去办理转换就是统一全部转换浮动利率，建议打工商银行客服电话再了解一下。根据央行的规定，贷款利率定价基准转换从2020年3月1日起，原则上应于2020年8月31日前完成。而存量浮动利率贷款客户除了将贷款利率定价基准转换为LPR以外，还可以转换为固定利率。

房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中规定，以下贷款可不转换：（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

选固定利率需要去银行办理吗？用户可以通过手机银行或网上银行办理LPR转换，在转换时选择固定利率即可。而且如果有共同借款人，共同借款人登录网银或者手机银行，就可以通过在线运行确认，比去银行柜台办理要方便许多。需要注意的是，共同借款人没有在规定时间内运行确认，视为LPR转换失败。

随便一个银行都可以。工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。是接受这样的默认转换，还是选择固定利率，市民在年底前可与银行协商调整一次。

工商银行房贷利率是浮动还是固定

1、工商银行房贷利率是按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0。5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行决定，央行贷款基准利率为：商业贷款基准利率。贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。公积金贷款基准利率。

2、这个浮动利率通常在一定范围内上下浮动，以便适应不同的客户群体和市场需求。浮动利率的具体数值和调整方式由工商银行自行决定。工商银行房贷利率的调整方式如下：固定利率：部分房贷合同采用固定利率，即在贷款期限内，利率保持不变。这类合同的借款人不受利率调整的影响。

3、工商银行房贷利率选择固定利率还是lpr浮动利率，需要根据个人实际情况判断。工商银行房贷利率刚开始转换的第一年，不论是选择固定利率还是lpr浮动利率，房贷利率都是一致的，转换方式为等价转换。若选择固定利率，那么在剩余的还款期，均按照转换时确定的固定利率还款。房贷利率不会发生变化。

4、工行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行决定。一年以内（包括一年）的短期贷款，工行人民币贷款利率是35%，一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率75%，五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是9%。

5、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

工商银行自动转换lpr后还能改回固定利率吗?怎么改?没找到入口

工商银行自动转换lpr后可以通过和银行协商的方式，改回固定利率。根据《关于中国工商银行存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》中规定，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

农行公告称，如客户希望撤销批量转换，保持原合同的定价方式，可通过相关渠道申请办理，但是撤销操作仅能办理一次。根据六大行的公告，对批量转换有异议的客户应可以转为原来的定价方式，并不是必须选择固定利率。

在工商银行的贷款自动转换成动态浮动利率以后，如果自己不想使用的话，第二年还可以改回固定利率。

不能改，只能转换一次。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。事实上，自去年10月以来，LPR已经三次下调，5年期以上LPR4月20日最新报价为4．65％。

可以的。只要你没有去主动转化利率，那你就有一次反悔的机会。可以去工商银行网点咨询，如何操作。

定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。如果将现有的浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由双方协商确定，转换后的商业个人住房贷款利率水平应等于原合同的最新执行利率水平。此外，如果将现有浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，除商业个人住房贷款外，增加值将由借贷双方协商确定。

工商银行不去办理贷款转换是不是默认为固定利率?

1、工商银行不去办理贷款转换是默认为固定利率的。如果不去办理转换就是统一全部转换浮动利率，建议打工商银行客服电话再了解一下。根据央行的规定，贷款利率定价基准转换从2020年3月1日起，原则上应于2020年8月31日前完成。而存量浮动利率贷款客户除了将贷款利率定价基准转换为LPR以外，还可以转换为固定利率。

2、不是。工商银行不去办理贷款转换是默认为固定利率的，办理了就不是固定的了。剩余贷款不多，未来会提前还款，可以选择转贷LPR浮动利率；如果剩余贷款期限较长（超过20年），且贷款剩余较多，且未提前还款，或贷款利率超过90%，则可选择固定利率模式。

3、所以我的建议是；如果明确几年内还清房贷，可以选择LPR利率，如果当前房贷利率打过85折或者更低，个人建议选择固定利率。还有一些朋友想尽可能晚的还清房贷，那么也选择固定利率吧。