房子卖了后银行一直不下款

银行贷款迟迟下不来银行贷款不下款怎么办

1、房贷审批明明已经通过，银行却迟迟不放款的话，客户可以打电话咨询一下贷款经办银行的客服，问清楚为何还不放款，并让对方尽快放款。不过通常情况下，银行放款慢都是有缘由的，比如资金紧张。而对此，其实也没什么好的解决方法，客户只能选择继续耐心等待。

2、正面回答银行房贷要是一直不放款的话，可以打电话过去询问一下银行的工作人员，看看究竟是怎么一回事。具体分析如果是因为银行放贷额度紧张才不得不延迟贷款资金发放时间的话，那没办法解决此种情况，唯有耐心等待。

3、如果出现这种情况你可以再找其它银行申请贷款。

4、房贷不放款怎么办 借贷人办理银行贷款手续期间发生政策变化 借贷人还在办理银行按揭贷款进程当中，银行方面受到近期房贷政策的影响，贷款缩紧或者流程发生了变化，放款时间变长。面对这种情况，建议借贷人主动咨询房贷银行相关事宜，看看是否需要补充什么材料来加快贷款进程。

房子过户了但是贷款没下来应该怎么做?

1、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

2、房子过户了贷款没下怎么办 一般情况下，按正常操作都是银行货款手续已经批准，只待甲乙双方过户后银行正式放款。过户前银行应有通知，才可办过户。按照正常流程来说，都是同贷书下来才去过户的。 只能等待或者是换一家银行来签订贷款合同。

3、但是如果贷款没有下来的原因是购房者自己的原因造成的，那么就需要和原房主和协商一下余款的支付方式，如果对方要求，你应该支付一定的违约金。办理贷款手续前要注意什么选对贷款银行现在可以办理贷款的银行很多，所以不同的银行对于贷款的要求也是不同的，购房者在选择银行的时候，可以多去几家了解一下。

4、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

迟迟不放款我可以起诉吗?

1、房子卖了银行一直不放款可以投诉吗【法律分析】如果房贷已经审批通过，但却一直不下款的话，那申请者是可以去提意见的。最好直接打电话联系贷款银行或贷款机构询问工作人员，弄清楚不放款的原因是什么。像有的时候可能只是因为资金比较紧张，所以放款的速度比较慢。若是贷款还在审核当中，那自然不会放款。

2、贷款迟迟不放款，用户可以选择协商，要求用户尽快放款，协商失败的话，用户可以起诉贷款机构。用户的贷款通过审核后，贷款机构会尽快安排放款，但是实际情况会比较复杂，因此出现延迟放款的情况，用户可以选择终止贷款并重新申请其他的贷款。

3、当事人由于欺骗行为上当而写下借条，对方却迟迟不予放款的情形下，可以立即选择向公安机关报警维护自身合法权益，并提供相关法定有效证据证明确实不存在借款事实，经认定借条无效或者视情节依法追究当事人的诈骗犯罪刑事处罚责任。

4、如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行投诉。第二种情况，是银行批款速度有点慢。因为每家机构发放贷款的速度都是不同的，页面显示的都是最快的审核时间。而具体的审核都是需要看申请人在申请的时候所提交的资料的完整性和真实性。

二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办

1、您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

2、首先如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

3、若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款；以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。

4、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。

5、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。