单身公积金二套房贷款政策

公积金买二套房规定

1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

2、法律分析：住房公积金必须要缴存满一年；需结清首套房公积金贷款；首付款比例不得低于50%，但各地公积金中心规定会有所不同，具体咨询当地网点个贷部门。

3、法律分析：可以的；若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

用公积金贷款购二套房不再限定首套房面积

所以，购买第二套住房的贷款发放对象，确定为现有人均住房建筑面积低于24平方米（不含）的缴存职工家庭。也就是说，首套住房人均居住面积超过24平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。

工作人员说，此时就适用“人均32平米”的政策，只要首套房面积不超过128平米，就可以使用公积金二套贷。总之，这两个条件灵活使用，市民只要符合其中一个就行。

公积金贷款是房贷的焦点。公积金贷款利率较低，很多买二套房的朋友希望利用公积金。那么，在北京可以利用公积金贷款买二套房吗？答案是可以，但有一定条件。首先是现有住房人均面积不得超过24平方米。

另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。

记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，2013年3月1日起，个人申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上，此前缴存6个月就行；而首套房面积超120平方米，买第二套房不得再申请住房公积金贷款。

使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。这一表述的含义是，只要首套人均住房面积比较小，那么买第二套房就可以按首套标准执行。

洛阳二套房公积金贷款政策是怎样的?

二套房公积金贷款政策的主要优势是可以帮助家庭购买自己的二套房屋，以及提供有利的利率。二套房公积金贷款的利率比普通商业贷款的利率要低，因此更有吸引力。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%，拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。